젤리군의 관심사

부동산학개론 #부동산경제론 (2) 수요가 불변이고 공급이 증가하는 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다.​ 수요와 공급이 모두 증가하는 경우, 균형가격의 상승 여부는 수요와 공급의 증가폭에 의해 결정되고 균형거래량은 증가한다. 수요의 증가가 공급의 증가보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다. 수요가 감소가 공급의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량도 감소한다. 공급의 감소가 수요의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다. 아파트 신축에 필요한 원자재 가격이 하락하였을 때 아파트 임대료의 변화를 경제학적 관점에서 살펴보면, 단기적으로는 임대료의 변화가 없으나 장기적으로는 임대료가 하락한다. 아파트와 단독주택의 관계..

부동산학개론 #부동산 총론 (2) 민법상 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다. 토지 소유자는 법률의 범위 내에서 토지를 사용, 수익, 처분할 권리가 있다. 토지의 소유권은 정당한 이익 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다. 토지의 소유권 공시방법은 등기이다. 정착물은 사회ㆍ경제적인 면에서 토지에 부착되어 계속적으로 이용된다고 인정되는 물건이다. 정착물은 토지와 서로 다른 부동산으로 간주되는 것과 토지의 일부로 간주되는 것으로 나눌 수 있다. 준부동산은 등기ㆍ등록의 공시 방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 특정의 동산 등을 말한다. 준부동산은 부동산과 유사한 공시방법을 갖춤으로써 넓은 의미의 부동산에 포함된다. 공장재단이나 광업재단은 부동산에 준하여 취급된다. 주거ㆍ상업ㆍ공업용지 등의 용도로 이..