젤리군의 관심사

부동산학개론 #부동산경제론 (1) 부동산시장을 분석할때 사용하는 자료는 그 성격에 따라 일정기간에 거쳐 양을 측정하는 유량자료와 일정시점에서 양을 측정하는 저량자료로 구별할 수 있다. 지대수입, 월 임대료 수입, 순영업소득, 부동산회사의 당기 순이익, 가계소득, 부동산관리자 월급여, 연간 이자비용, 신규 주택 공급량, 아파트생산량, 주택거래량 등은 유량변수에 해당된다. 부동산투자회사의 순자산가치, 실물자산, 도시인구, 주택재고량 등은 저량변수에 해당된다. 주택재고, 건물의 임대료수입, 가계의 자산, 근로자의 임금, 도시의 인구규모, 신규주택의 공급량 중 저량 경제변수는 모두 3개이다. 부동산의 신규공급은 일정한 시점에서 측정되는 저량개념이 아니라 일정한 기간 동안 측정되는 유량개념이다. 주택시장분석에서 ..