[오피스텔 일기] 2022년 4월 28일 #1

[오피스텔 일기] 2022년 4월 28일 #1

'부자는 돈이 아니라 시간을 번다'
출퇴근에 4시간을 사용하는 부자가 될수있을까??
출퇴근 시간을 활용하려고 하지만
이동하는 시간에 집중하기란 쉽지 않습니다
그래서 오피스텔 투자로 출퇴근 4시간을
다시 찾아보려고 합니다^^
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부동산시장이 들썩이는 시기에 5월에
오프스텔을 구입히려고 합니다.

우선 오피스텔 구입을 위해
출퇴근시간을 최소화할수있는
회사근처 역세권으로 위치를 선택했습니다
위치는 8호선 #문정역

문정역은 최근 4~5년 사이에
IT 사무실이 많이 입주하면서
강남, 판교가 가까워 직장인들이
많아지기시작했다고 합니다.
https://youtu.be/cu0hyxXN2bg

일단,
아파트 시세를 알아보기 위해
부동산 몇군데 연락해봤습니다

Q. 문정역 근처에 출퇴근용으로 소형 오피스텔을 찾는데 괜찮은 물건이있을까요??

A. 문정역과 연결된 2016.9월 입주,
700세대 문정 엠스테이트가있어요
위치는 문정역 3번출구와 연결되 있고
상가단지인 테라타워와 가까워서
대장 오피스텔이라고 할수있어요

Q. 오피스텔 구매하려고 하는데 가격은 얼마나 할까요?

A. 오피스텔은 52제곱미터 가격이 2.5억 ~2.8억까지

작년에 비해 많이 올랐습니다.

주변에 문정역하고 거리가

10분거리에 있는 오피스텔은 2억까지 가능합니다.

급매로 나온다고 해도 아래로 0.1억 이상은

찾을수 가 없어요

 

** 

문전역 주변 3군데 부동산에 문의해봤습니다.

가격대와 매물은 정확하게 알려주지는 않으시네요 ㅠㅠ

재산세 납부 6월이전에 좋은 매물이 나올수 있다는

좋은정보는 하나 얻었습니다. 

역시 방문을 해야 더 많은 정보를 알수 있을듯합니다. 

아직 대출, 세금에 대해 알아봐야 해서 좀더 공부하고

매입해야할듯합니다. 

 

일단 문정역 주변의 오피스텔이 환경이나 투자에 대한

매력도가 높다는 결론으로 오피스텔 매입을 결정했습니다.

출처 : https://youtu.be/nsVQKfMF2Is

 출처 : https://youtu.be/MkazxTJyWbA