[매일경제] 주택담보대출 오늘이 가장싸네요 (2022년05월02일)

[매일경제] 주택담보대출 오늘이 가장싸네요 (2022년05월02일)

주담대 하루 늦게 받았다고…年이자 123만원 더 내라니

주담대 하루 늦게 받았다고…年이자 123만원 더 내라니

최근 주택담보대출 금리가 급등락하는 것은

고정금리 산정의 근거가 되는 금융채를 포함한 

채권시장 전반의 변동성이 커진 탓이다. 

지난해 말부터 기준금리가 인상될 때마다 채권시장과 
주담대 금리에 미치는 영향에 촉각을 곤두세우지만, 
전문가들은 현재 혼란상은 보다 복합적 요인들이
작용한 결과라고 입을 모은다. 

인플레이션 우려를 비롯한 불안 요인들이 
당분간 해소될 가능성이 낮기 때문에 
주담대 금리가 '복불복'으로 적용되는 
현상도 지속될 것으로 보인다.

지난 3월 대통령선거를 앞두고 정치권에서 
수십조 원의 추가경정예산 편성 공약을 남발했던 것도 
채권시장에 큰 충격을 줬다. 
윤석열 대통령 당선인은 대선후보 시절 50조원 규모의 추경 편성을
 약속했으며, 현재 인수위는 이미 편성된 2022년도 1차 추경 
약 17조원을 제외한 33조원 규모의 2차 추경을 검토 중이다.

채권시장 불안은 주담대 금리에 즉시 반영된다. 
5대 시중은행의 주담대 고정금리 산정방식을 살펴보면 
신한·우리은행은 직전 3영업일의 금융채 5년물 
금리의 평균을 기준금리로 삼고, NH농협은행은 이보다 하루 앞선 
영업일 2~4일 전 3일간 평균치를 활용한다. 
하나은행은 직전 영업일 하루의 금융채 금리를 활용한다. 
4개 은행은 이 같은 방식으로 금융채 시장 상황을 반영해 
매일 주담대 고정금리를 경신한다.

일부 전문가들은 채권시장의 불안이 상반기는 물론 하반기까지 
이어질 것으로 보고 있다. 
이 경우 주담대 금리의 혼란상도 계속돼 주택 매수자들의 부담이 
가중될 것으로 보인다. 

기사에 대한 개인의견
30~40대 직장이이 자산을 늘릴수 있는 방법인 부동산을 풀어줘야
시장경제가 살아나지 않을까요?? 자꾸 악순환으로 가는듯한데
새정부가 뭔가 새고리를 끊어주던지..
예상이 가능하게 무관심 하던지....
어설프게 자꾸 건드려 놓으니까 뭘 할수가 없네요
오피스텔 투자하려고 세금정보를 찾아보는데
전문가나 일반부동산업자도 세금이 너무 복잡해서
아무도 모른다고 하네요 ㅠㅠ
세금정책에 이것저것 붙이고 수정하다보니 정확하게
알수도 없는 상황까지 와버렸다고 합니다.